嗯聽起來相當(dāng)不錯，我對于這一塊完全不了解，你看著辦就行了。貸款的事情你不用當(dāng)心，我已經(jīng)與對方領(lǐng)導(dǎo)基本敲定了?？傆嬆苜J款五十三個億，酒店管理公司這邊貸款了十三個億，三黃島那邊是四十個億，集團(tuán)賬戶上能立即轉(zhuǎn)過來十個億，目前我能弄到的資金總額也就是六十三個億了，如果資金還有所差距的話我就把我手里的安保公司的股份給賣掉，應(yīng)該還能籌集一兩個億吧?！比~凌風(fēng)慢慢地說著。
“那倒不必，先讓公司那邊把十個億轉(zhuǎn)過來，暫時有這個十個億也就能解決問題了。只是，貸款那邊也需要抓緊一點，畢竟我們現(xiàn)在也還是在與時間賽跑，資金越早一步到位我們也就能越早地開展項目，另外，下一階段需要資金的地方也比較多?！?/p>
“這邊進(jìn)展如何？我看了下，投資公司的人基本上已經(jīng)都過來了吧？”葉凌風(fēng)接著問道。
“嗯，基本都來了，三亞那邊只留下了一個辦事處，有五六位員工在那邊，主要負(fù)責(zé)島上事情的中轉(zhuǎn)吧，其余的人都過來了。人雖然都來了，但是事情一大堆，這幾天工作才步入正軌，我也是這幾天才來的。事情太多，還沒有弄出一個章程來，剛好，你來了，正好有些事情要跟你商量?！崩钣晷佬χf著。
“什么事？”
“就是關(guān)于項目的事，這幾塊地已經(jīng)到了審批的最后階段了，估計過個一兩周時間這塊的相關(guān)手續(xù)就能全部拿下來，不得不說，有人打招呼政府這辦事的效率的確很高，這么快就把地拿下來是我沒想過的。關(guān)于這個項目開發(fā)的事你有什么意見？”李雨欣問道。
“這事你別問我，這一塊我更加是外行，一個外行就不來指指點點了，說說你的想法吧?！?/p>
“我一開始說了開發(fā)的資金起碼在三十個億，但是在看了這五塊地的面積之后，我覺得自己說三十個億有些太小家子氣了。我來這幾天邀請了兩家公司的設(shè)計師來這里談過，按照他們的估算吧，按照現(xiàn)代化、符合時代定位的設(shè)計，這五塊地，起碼需要投資一百個億左右，這還是他的保守估計。”
“這么多？”葉凌風(fēng)有些驚訝。
“這是自然，你我之前都沒有相關(guān)行業(yè)的工作經(jīng)驗，所以對于這一塊當(dāng)然是不懂的。不過吧，如果投資一百個億，那么我覺得收益應(yīng)該會在兩百億之上吧，當(dāng)然，這些都是后話，這些投資應(yīng)該不存在考慮收益的問題，我們需要考慮的僅僅是我們的投資金額。為了不給我們自己憑空增加壓力，所以我的想法呢就是五塊地先開發(fā)兩塊地，一大一小兩塊地，說小的那一塊其實也不小，面積足夠打造一個大型的現(xiàn)代化的住宅。我的想法就是先開發(fā)這兩塊地，大的這一塊地面積是二十五萬平方米，這是我們最大的一塊地，這塊地的面積幾乎是其它四塊地加起來的總和的一大半了，這塊地的我們的想法就是建設(shè)成一個城市綜合體，打造成一個大通以后的商業(yè)中心。這也是我基于利益最大化的一個考慮，也是按照你說的，要么不做，要做就做大的想法。我們搶占了先機(jī)，擁有最佳的地理位置以及這么大塊的地，如果要開發(fā)，就要往最好的開發(fā)，只要我們把這個做了，先一步建在這，我敢保證，以后大通的商業(yè)中心就在那，沒人能夠搶得過我們。五年之后大通的人口將是現(xiàn)在的十倍甚至于是二十倍以上，到時候這個商業(yè)中心就將是聚寶盆。而且我們要打造的不僅僅只是商業(yè)中心，而是一個城市綜合體。這將是我們最大的特色，也是我們最佳的盈利模式?！崩钣晷勒f到這里臉色再次浮現(xiàn)出了自信和驕傲。
“城市綜合體？什么意思？”葉凌風(fēng)有些搞不明白這些詞了。
“我這也是在最近學(xué)習(xí)了大量的資料后知道的，所謂的城市綜合體就是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的城中城。也就是說，我們要建設(shè)的就是一座小型的城市，現(xiàn)在大通整個發(fā)展還處于相對不那么發(fā)達(dá)的階段，這是最有利我們建設(shè)城市綜合體的條件了，因為這樣能夠最大程度的影響人氣，在大家的心底里形成一個潛意思，他就是這座城市的中心。而且我的想法是以商業(yè)中心為主，商業(yè)住宅為輔，其它配套功能和休閑廣場建設(shè)為點綴的想法。當(dāng)然，這些目前都是我個人的一些想法。最近我正在想辦法去各大房產(chǎn)大鱷的公司里面去挖人，我們要想走房產(chǎn)開發(fā)這條路，第一條就要先引進(jìn)人次，特別有經(jīng)驗的人才。只是這個人才不是那么的好挖，我已經(jīng)在與一家獵頭公司進(jìn)行聯(lián)系了?！崩钣晷勒f到這里倒是有些發(fā)愁。
“這個事情就交給我吧。”葉凌風(fēng)聽到這里笑了笑。
“交給你？”
“當(dāng)然，別忘了，我現(xiàn)在是大唐集團(tuán)的董事長，大唐集團(tuán)是干什么的？國內(nèi)的地產(chǎn)集團(tuán)他可是三大巨頭之一啊，大唐集團(tuán)里面最不缺的人就是房產(chǎn)這一塊的相關(guān)人才，競爭很激烈，而且一個個都是高學(xué)歷高能力的人才，這一點我很有自信。大唐集團(tuán)不缺那幾個人才，而我們卻正缺。我從Y城回東海之后親自去干這個事吧。確實是這樣的，我們公司里的人沒有一個是干過房產(chǎn)開發(fā)的，而所謂的三黃島開發(fā)其實與一般的房產(chǎn)開發(fā)就完全不是一回事。我回去之后盡量地把各個環(huán)節(jié)的人才都帶一批過來吧。這樣吧，你給我列個名單，需要哪些職務(wù)的人，到時候回去之后我好進(jìn)行篩選。”葉凌風(fēng)想了想說著。